转型期广州市居住迁移的分阶段比较

摘要/Abstract

摘要： 将住房制度改革划分为起步、房改售房和住房市场化3个阶段,利用大规模的入户调查资料,分析不同阶段城市居民的居住迁移影响因素差异.研究发现,住房制度改革以来广州市年均居住迁移率呈波动上升趋势,1998年货币分房政策的实施引发大规模的居住迁移,导致城市空间大规模重构;利用事件史分析方法分析发现家庭生命周期、工作单位变动、住房产权和住房性质选择等都显著影响居住迁移,但不同阶段其作用机制和影响程度存在明显差异.起步阶段的居住迁移仍是制度安排下的被动迁移;市场化阶段的居住迁移自发性增强;房改售房阶段两种体制并存,居住

中图分类号:

TU984

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LIU Wangbao, CHEN Zhongnuan, YAN Xiaopei. Comparisons of Related Characteristics for Residential Mobility in Different Phases in Transitional Guangzhou[J]. , 2009, 29(2): 123-128.

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[15].每人每年相对应的相关变量值.由于大部分18岁以下的年轻人都跟随父母居住,为反映户主自身特征,将回忆的年龄阶段确定在≥18岁[J]., ,():
[16].其中居住迁移、工作单位变动、职位变动、产权转换和婚姻变化均表示当年的情况,记录为名义变量.如果发生了则记录为1,当年发生次数超过1次也记录为1,没有发生记录为0.行政区界线按2004年底的标准统计,不考虑1980年以来行政区界线的变化[J]., ,():
[17].居住迁移率即当年或阶段发生居住迁移的住户数占当年总户数的比重,数值通过人年数据库整理而得[J]., ,():
[18].事件史分析模型是重要的纵贯分析模型.本文采取的是离散时间风险模型(Discrete Time Risk Model),其依托的纵贯数据库为人年数据库.模型的简略表达式为:p(t)/1-p(t)=a(t)+b《,1》x《,1》+b《,2》x《,2》(t),其中,P(t)表示案例在时间,上经历某事件的概率,1-P(t)表示不经历某事件的概率,x1表示独立于时间的变量,.x《,2》(t)表示随时间变化的变量,a(t)为常数项.离散选择模型中偏回归系数(b)表示自变量的影响大小,在分析中往往采取更直观的指标发生比[J]., ,():
[19].引入步骤分为4步,分别引入家庭生命周期变量(包括年龄、年龄的平方、婚姻变化和性别)、就业相关变量(包括单位性质、职业、工作单位变动和职业变动)、住房状况变量(包括住房产权、住房性质和居住所在区)和文化程度变量[J]., ,():